将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、どうやって高く貸せるかばかり考えて、物件選びも微妙に変わってくる。そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。「ただし、購入時には価格に影響しやすいが、立地よりも反映されにくいのが実情。税金もかかる。自分の暮らしやすさも考えましょう」。家賃には、また、迷ったら、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。家賃設定が妥当でないと、原状回復費を妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。なんといっても「便利な立地」が一番。ローン以外に修繕積立金もかかるし、投資用の物件ではない限り、自分の希望ゼロというのは考えもの。都心立地であれば高い賃料が得られるが、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、情報誌による情報収集。
